プレサンス大阪福島シエル

  • 大阪府大阪市福島区海老江八丁目

  • / 淀川駅 徒歩5分

  • 2018年築 / 15階建 / 124戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より4.7%割安

販価
3,760万円
102.5万円/㎡
相場
3,946万円
107.6万円/㎡
2,587
3,493
4,399
5,304
AI査定結果
推定相場価格
3,946万円
107.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,493万円〜4,399万円
95.2万円/㎡〜119.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年10月6日
プレサンス大阪福島シエル
3,760万円（102.5万円/㎡）/ 15階 / 36.67㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は80.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/293,760万円102.5万円15階 36.67㎡ 1LDK南東
2025/09/173,410万円93.0万円15階 36.67㎡ 1LDK南東
2025/08/303,190万円87.0万円15階 36.67㎡ 1LDK南東
2025/06/283,290万円89.7万円15階 36.67㎡ 1LDK南東
2024/09/211,980万円74.8万円3階 26.48㎡ 1K南東
2024/05/191,890万円80.0万円5階 23.63㎡ 1K南東
2024/02/161,600万円68.9万円8階 23.22㎡ 1K南東
2023/11/261,680万円71.1万円10階 23.63㎡ 1K南
2023/09/252,530万円69.0万円12階 36.67㎡ 1LDK南東
2023/08/241,680万円71.1万円11階 23.63㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は112.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/29
プレサンス大阪福島シエル
大阪市福島区海老江八丁目
淀川駅5分 3,760万円102.5万円36.67㎡1LDK15階 / 15階建 南東2018年124戸RC
2025/09/15ファインレジデンス福島海老江
大阪市福島区海老江五丁目
海老江駅1分 5,180万円119.3万円43.41㎡1LDK8階 / 15階建 南西2023年112戸RC
2025/08/03ファインレジデンス福島野田TheGarden
大阪市福島区吉野四丁目
野田阪神駅6分 3,640万円105.4万円34.53㎡1LDK10階 / 15階建 北2023年112戸RC
2025/08/07ブランズ大阪福島
大阪市福島区福島八丁目
福島駅4分 4,600万円111.3万円41.34㎡1LDK5階 / 15階建 東2021年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.3%上昇、大阪市福島区では24.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は大阪市福島区の平均と比較して10.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
97.8万円/㎡
前年比+3.3%
大阪市福島区
93.0万円/㎡
前年比-24.9%

マンション概要

マンション名プレサンス大阪福島シエル
所在地大阪府大阪市福島区海老江八丁目
交通淀川駅徒歩5分
築年月2018年
階数15階建
総戸数124戸
建物構造RC
土地権利所有権

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