2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
91.4万円/㎡
前年比+5.1%
大阪市福島区
126.1万円/㎡
前年比+0.7%
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プレサンス大阪福島シエル
大阪府大阪市福島区海老江八丁目
東西線 / 海老江駅 徒歩5分
2018年築 / 15階建 / 124戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
3,833万円
104.5万円/㎡
2,751
3,472
4,193
4,915
AI査定結果
推定相場価格
3,833万円
104.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,472万円〜4,193万円
94.7万円/㎡〜114.4万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月14日
プレサンス大阪福島シエル
3,670万円（100.1万円/㎡）/ 15階 / 36.67㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は81.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 3,670万円 | 100.1万円 | 15階 | 36.67㎡ | 1LDK | - |
| 2025/12/15 | 1,770万円 | 73.8万円 | 4階 | 24㎡ | 1K | - |
| 2025/09/29 | 3,760万円 | 102.5万円 | 15階 | 36.67㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/17 | 3,410万円 | 93.0万円 | 15階 | 36.67㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/30 | 3,190万円 | 87.0万円 | 15階 | 36.67㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 3,290万円 | 89.7万円 | 15階 | 36.67㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 1,980万円 | 74.8万円 | 3階 | 26.48㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/05/19 | 1,890万円 | 80.0万円 | 5階 | 23.63㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,600万円 | 68.9万円 | 8階 | 23.22㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,680万円 | 71.1万円 | 10階 | 23.63㎡ | 1K | 南 |
| 2023/09/25 | 2,530万円 | 69.0万円 | 12階 | 36.67㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 71.1万円 | 11階 | 23.63㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は106.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | プレサンス大阪福島シエル 大阪市福島区海老江八丁目 | 海老江駅5分 | 3,670万円 | 100.1万円 | 36.67㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | - | 2018年 | 124戸 | RC |
| 2026/01/14 | ファインレジデンス福島海老江 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅1分 | 4,280万円 | 122.4万円 | 34.96㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/12/25 | ファーストステージ梅田WEST 大阪市福島区海老江二丁目 | 海老江駅2分 | 2,500万円 | 87.8万円 | 28.46㎡ | 1DK | 12階 / 15階建 | - | 2017年 | 138戸 | RC |
| 2025/10/20 | ファインレジデンス福島野田TheGarden 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田阪神駅6分 | 3,640万円 | 105.4万円 | 34.53㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/10/23 | ブランズ大阪福島 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅4分 | 4,500万円 | 108.9万円 | 41.34㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、大阪市福島区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.1万円）は大阪市福島区の平均と比較して20.6%割安です。